Maison 3 chambres - jardin - au bord de l’eau, à deux pas du centre-ville

Située dans le secteur recherché d’Avesnières, à Laval, cette maison allie charme, espace et fonctionnalité, avec un jardin de 600m² donnant directement sur le halage. Un véritable havre de paix, en ville !
Au rez-de-chaussée :
- Entrée
- Cuisine aménagée et équipée
- Arrière-cuisine pratique pour le rangement
- Salon-séjour traversant lumineux
- Immense véranda de 42 m², baignée de lumière, faisant office de salle à manger… ou de terrasse intérieure grâce à ses baies vitrées entièrement ouvrables
- WC séparés

À l’étage :
- 3 chambres de belles tailles
- 1 salle de bains
- 1 salle d’eau pour le confort de toute la famille

Et aussi : un grenier, une grande cave avec espace pour 2-roues.
Chauffage gaz de ville, chaudière récente (2016).
Quelques travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien

À seulement quelques minutes à pied des écoles, commerces de la place d’Avesnières et du centre-ville de Laval.
Un cadre de vie unique, entre ville et nature, pour les amoureux de calme, d’espace et de lumière.

📞 Une visite s’impose ! Contactez-moi pour découvrir ce bien rare sur le marché ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,96% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 (réf. 586864 )