Maison familiale rénovée avec jardin à Bonchamp – 4 chambres - 138m²

Bonchamp-lès-Laval – À seulement 10 minutes de Laval, à deux pas des commerces et des écoles, cette maison des années 60 entièrement rénovée allie confort, luminosité et volumes généreux.

🏡 Un cadre de vie agréable et fonctionnel
D’une superficie de 138 m², cette maison sur sous-sol total offre des espaces de vie lumineux et chaleureux. Le salon-séjour, exposé plein sud, bénéficie d’un accès direct à une superbe terrasse en bois de 28 m², idéale pour profiter des beaux jours.
La cuisine séparée, quant à elle, pourra être modernisée selon vos envies.

🛏️ 4 chambres et des espaces polyvalents
Rez-de-chaussée : 1 chambre avec salle d’eau attenante, parfaite pour une suite parentale ou un espace invité.
Étage : Une grande mezzanine dessert 3 chambres, une salle de bain à rénover, ainsi que 2 pièces ouvertes pouvant servir de bureaux, salle de jeux ou salle de sport selon vos besoins.

⚡ Un confort thermique optimisé
DPE C grâce à une isolation par l'extérieur récente (2018, bardage imitation bois).
Toiture isolée (60 cm d’isolant).
Fenêtres PVC double vitrage pour une meilleure performance énergétique.
Chauffage au gaz avec chaudière à condensation + poêle à bois dans la cheminée du salon.
Électricité rénovée.

🚗 Un espace extérieur bien pensé
Jardin clos et arboré, agréable et facile à entretenir.
Carport pouvant accueillir 2 à 3 voitures.
Sous-sol total avec garage, buanderie, cave et pièces de rangement.
Abri de jardin pour un espace de stockage supplémentaire.

📍 Emplacement idéal
Centre-bourg à 5 min à pied
Écoles à 5 min à pied
Supermarché à 4 min à pied

👉 Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête d’espace et de confort, avec un potentiel d’aménagement selon vos envies !

📞 Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,52% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 (réf. 577973 )